Отзывы о ЖК Бунинские кварталы

Мы покупали квартиру в Бунинских кварталах в 22-м году, когда тут еще ничего не было кроме забора. Жена переживала, говорила "куда мы вкладываем деньги, там же поле". Я верил в А101. Приезжал на стройку каждые пару месяцев. Сначала котлован, потом фундамент, потом стены, крыша. Когда получили ключи и зашли в квартиру, я выдохнул. Все как обещали, даже лучше. Сделали ремонт, переехали. Да, инфраструктура еще не достроена до конца, но школа будет, сады будут, так что я доволен.

Огромным плюсом является закрытый двор без посторонних лиц и машин. Вокруг гуляют дети, ключи получили ра прошлой недели

В целом проектом довольна, особенно строящейся инфраструктурой для детей. Что немного настораживает - это пешая дистанция до метро. Для кого-то 1,7 км может оказаться существенным, особенно в непогоду.

Во дворах площадки детские скучные, засыпаны древесной щепой огромного размера (привет занозы у детей и болючие синяки), у последних домов (11) площадки после дождей по щиколотку в воде. Жуткие задержки сроков сдачи жилья, метро по близости нет, транспортная доступность сомнительная, детская поликлиника далеко, парковок вокруг домов можно сказать, что нет совсем, деревьев в жк не высажено, заборы низкие, любой через них при желании перепрыгнет, безопасность отсутствует в этом плане. Есть подземный паркинг за бешеные деньги. Кладовки периодически топит водой. Подводка воды в квартирах сверху над дверью, батареи текут, менять их ук а101 не торопится. До сегодняшнего дня 30.06.2026 г должны были выдать ключи последним на очереди домам, но специалисты офиса заселения продолжают кормить завтраками всех жильцов. Сначала обещали до конца июня выдачу ключей, теперь же пожимают плечами и снова сдвигают сроки на июль, и это при том, что жильцов, не получивших ключи, становится все больше, а деньги со счетов ЭСКРОУ уже сняты. А самое интересное, при ЭЛЕКТРОННОМ подписании документов на приемке подсовывают бланк ОСС, который многие не смотрят и ставят галочки наугад, в связи с этим жильцы получают потом бешеные суммы по квартплате. Хочу оставить также свой отзыв, как и многие собственники, купившие квартиру у данного застройщика. На моменте покупки, оформления сделки с Вами будут любезно разговаривать, просить не медлить, чтобы квартира «не ушла». Но как только дойдет время до сдачи жилья собственнику - начнутся проблемы, начиная от некачественно выполненных работ (текут стояки канализации, подвалы топит, проводка самая убогая - алюминий во всем доме, и заканчивая недочетами, выявленными в процессе приемки и последующей эксплуатации жилого помещения на стадии еще ремонта! Нами были выявлены дефекты, которые внесены в акт приемки, на что застройщик в наглую говорит абсолютно всем собственникам - нам все равно! Подавайте в суд! Они не боятся и гордятся этим! Качество жилья хромает, стены между квартирами выполнены ужасно - дыры в кладке, что видно соседей, с наружными стенами такая же ерунда - вскрывали стену в ней пустота и видно улицу, раствором не заполнены совершенно! Все сроки в 45 дней устранения недостатков они не соблюдают. В открытую говорят, подавайте в суд, не будем делать ничего! Или вовсе, сославшись на какую-то ерунду, начнут говорить, что случай не гарантийный. Советуем просто проходить мимо этого застройщика. Плевать они хотят на устранение недостатков и на людей в целом

Дом не поставлен на учет сообщили в аварийной города. Протечку с крыши через вентиляцию не устраняют с утра. Заявка подана более 4 часов назад. Не рекомендую. Ранее плохо прикрепленную крышку вытяжки ремонтировали по гарантии управляющая компания. В результате ремонта протечка. Вода течет по проводке. Вместо устранения аварийной ситуации управляющая компания целый день составляет акты. Случай является аварийным течь воды по вытяжке, обслуживающая компания вместо обслуживания дома пытается перекинуть проблему на застройщика.

Не рекомендую покупать у А101!!! Приобрели квартиру с отделкой в ЖК «Бунинские кварталы». Ожидания от качества строительства и сервиса не оправдались. Сроки: Должны были передать квартиру 30.04.2026. На приёмку пригласили только 29.06.26 — задержка почти 2 месяца. Акт не подписали из-за критических дефектов. Факты при приемке: Зафиксировали около 100 замечаний. Критические проблемы: трещины во всех стеклопакетах, выломанные фрагменты ПВХ-профиля, отсутствие фурнитуры, плесень на стенах в нескольких помещениях, протечки радиаторов. Процесс устранения: Спустя более чем 2 месяца( дополнение: на 09.10.26г застройщик перенёс 5 раз!! )после фиксации дефектов в их приложении, закрыто только 27% замечаний (устранили только протечки радиаторов). Окна с трещинами и плесень на стенах так и не устранены. Сервис и коммуникация: Гарантийный отдел работает по шаблону. На конкретные вопросы о сроках не отвечают, присылают отписки про «технологические процессы» и «очередь». Конкретных дат начала работ не называют, в чате поддержки игнор. Итог: Застройщик не контролирует качество отделки перед сдачей объекта, а гарантийный сервис работает крайне медленно и неэффективно. Покупая квартиру у А101, будьте готовы к тому, что устранение строительного брака займет месяцы, а качество отделки будет низким. Кто будет брать в ипотеку — готовьтесь платить и за ипотеку, и за съёмное жильё одновременно, как счс платим мы. Не рекомендую !!!!!

А101 скатился ниже плинтуса. Раньше это был застройщик, который вовремя сдавал объекты и предоставлял отличное качество по отделке. На данный момент задержи сроков, отвратительное качество домов, пофигизм на собственных жителей и не реагирование на составленные заявки. 45 гарантийных дней кормили завтраками, было понятно, что ничего они не будут исправлять. Решила не портить нервы и просто буду идти в суд за сроки и качество отделки. Крайне не рекомендую квартиру с отделкой , около 100 замечаний при прийомке. Как пример, ЛСР мелкие замечания такие как регулировка окон, дверей производит сразу при акте приема-передачи, понятно, что ремонт они полностью не переделывают, но в день акта приема-передачи попросили погулять пару часов и за это время они сидели небольшие недочеты и даже поменяли 1 окно с царапиной, а тут полный пофигизм на все. Именно это и отталкивает от покупки в дальнейшем. К этому всему постоянная грязь около подъездов, ужасный напор воды. Дома понастроили очень близко друг ко другу, детские площадки для таких домой очень маленьки.

Отзыв от 26 октября 2025: Худший ремонт от застройщика, что я видела UPD 5.03.2026: Яндекс почистил ВСЕ настоящие фотографии этого ЖК (ужасные ремонты квартир и входной группы) за 2025 год)) Имейте ввиду) UPD 7.10.2026: снова почистили все настоящие фотки, которые ранее выкладывали жильцы

Присматривала недвижимость для инвестиций. Бунинские кварталы привлекли ценой, от 8,7 млн за квартиру в Москве это редкость. Посмотрела на качество отделки, почитала про застройщика, съездила на место, ничего так, добротно. Парк рядом. Я взяла однушку на старте, сейчас цена уже подросла. Посмотрим что будет дальше, но как актив пока нравится.

Плесень в квартире,в ванной,на балконе. Бумажный план у нас не совпал с реальностью.Еженедельно сломанные лифты или остановки как сам лифт захочет. Из за сломанных 2 лифтов вынуждены ходить по не отмытой после ремонта!!! лестнице. С 09.09.ожидаю ремонт капающей инсталляции по гарантии.Вентиляция не работает. Ржавеющие двери и порожки. Еженедельное мытьё пола первого этажа,на нашем же этаже 1 раз в 3 месяца,это видно по пятнам и мусору,на жалобы не реагируют. Зелёных зон как на плане нет и думаю уже не будет. Уборка территории и вывоз мусора ежедневный. Квартплата высокая,вода в кранах ржавая,когда отключают свет,нет воды в кранах.

Отвратительный ЖК! Купили квартиру в 7к1 1 подъезд, лифты не работают, постоянно отключают свет на 2-3 часа с регулярностью пару раз в неделю, при отключении света пропадает и вода!!! Отделка некачественная, несколько раз приходили устранять замечания, но сделали еще хуже. В санузле стена с инсталляцией гуляла, так как ее не усилили, в итоге самим все пришлось переделывать, А101 рассматривает такие обращения 45 дней, и при этом им наплевать что пользоваться полноценно санузлом в таком состоянии невозможно, да еще и опасно обрывом инсталляции и затоплением. Повреждения окон, указанные в акте приемки квартиры так за год и не поменяли, все обещают. С вентиляцией совсем все плохо, ее либо нет, либо когда ее запускают не возможно находиться в квартире, шумит как самолет. И опять же - рассмотрение обращения по вентиляции 45 дней, и то что это гарантийный ремонт и находиться в квартире особенно ночью в этом шуме невозможно - А101 пофиг.

С видом на кладбище. Точка.

Не рекомендую покупать у А101!!! Приобрели квартиру с отделкой в ЖК «Бунинские кварталы». Ожидания от качества строительства и сервиса не оправдались. Сроки: Должны были передать квартиру 30.04.2026. На приёмку пригласили только 29.06.26 — задержка почти 2 месяца. Акт не подписали из-за критических дефектов. Факты при приемке: Зафиксировали около 100 замечаний. Критические проблемы: трещины во всех стеклопакетах, выломанные фрагменты ПВХ-профиля, отсутствие фурнитуры, плесень на стенах в нескольких помещениях, протечки радиаторов. Процесс устранения: Спустя более чем 2 месяца после фиксации дефектов в их приложении, закрыто только 27% замечаний (устранили только протечки радиаторов). Окна с трещинами и плесень на стенах так и не устранены. Сервис и коммуникация: Гарантийный отдел работает по шаблону. На конкретные вопросы о сроках не отвечают, присылают отписки про «технологические процессы» и «очередь». Конкретных дат начала работ не называют, в чате поддержки игнор. Итог: Застройщик не контролирует качество отделки перед сдачей объекта, а гарантийный сервис работает крайне медленно и неэффективно. Покупая квартиру у А101, будьте готовы к тому, что устранение строительного брака займет месяцы, а качество отделки будет низким. Кто будет брать в ипотеку — готовьтесь платить и за ипотеку, и за съёмное жильё одновременно, как счс платим мы. Не рекомендую !!!!!

Ооооочень мало парковочных мест.

Должны были передать квартиру 30.04.2026. До сих пор ключей нет. Пригласили на осмотр на 07.08, за 2 дня отменили. Причины не назвали. По телефону признали наличие недостатков, но каких — молчат. Претензию отклонили. Готовимся к суду. Если планируете покупать — будьте готовы ждать и судиться.

«Бизнес-отделка» от А101: 174 замечания при профессиональной приемке Покупал квартиру с готовой отделкой, которая позиционировалась соответствующим образом. 24 августа пригласил на приемку независимого специалиста, дополнительно заказал профессиональную фотофиксацию. Результат — 174 замечания. И речь далеко не только о царапинах, грязи или других мелких дефектах отделки. Из наиболее показательного: — отсутствие тяги вентиляции сразу в нескольких помещениях; — следы протечек на кухне и в санузле; — пустоты под напольной плиткой на значительных площадях; — проблемы с электрикой и заземлением в санузлах; — незакрепленная сантехника; — существенные отклонения дверных коробок и откосов; — перепад уровня пола лоджии до 30 мм на метр; — просадки, повреждения и расходящиеся замки ламината; — многочисленные повреждения оконных конструкций и стеклопакетов; — одна из оконных створок из-за некорректной установки механизма нормально не закрывается/выпадает. И всё это — новая квартира, которую застройщик предъявил покупателю как готовую к передаче. Отдельно впечатляет не само количество замечаний, а их характер. Когда при приемке новой квартиры специалист фиксирует одновременно проблемы с вентиляцией, следы протечек, электрику, заземление, сантехнику, окна, плитку и геометрию — называть это вопросами «косметики» уже довольно сложно. Все 174 замечания официально внесены мной в приложение А101, имеется подробный отчет независимого специалиста и фотофиксация. Поэтому пока моя оценка так называемой «бизнес-отделки» А101 — крайне низкая. За соответствующий уровень жилья покупатель платит немалые деньги и вправе ожидать хотя бы нормального технического контроля перед тем, как квартира будет предъявлена к приемке. Особенно хочется задать А101 простой вопрос: кто со стороны застройщика проверял качество этой квартиры до приглашения собственника на приемку и как объект с таким количеством недостатков вообще был признан готовым к передаче? Посмотрим теперь не на рекламные обещания, а на действия застройщика: сколько из 174 зафиксированных замечаний А101 реально устранит и с каким качеством. По результатам повторной приемки обязательно дополню этот отзыв. Было бы еще здорово, если кто то из лиц принимающих решения, например Игнатий Данилиди - дал комментарии по данной ситуации + я бы рад был с ним встретиться лично и рассказать о том как его менеджеры уронили рейтинг компании в пропасть.

Год «гарантийного» ремонта, результат — две плитки ,побелка и накладка на дверь) Купила квартиру в ЖК «Бунинские кварталы» у застройщика А101. По договору ключи должны были отдать до конца июня 2025 года, а в реальности я стала «счастливым» обладателем кв. в октябре 2025-го. Видимо, ключи дозревали. Первая приёмка: плесень, щели, ощущение, что отделку делали с завязанными глазами. Со второго раза подписали акт, зафиксировали около 100 (!) недостатков. Менеджеры сладко обещали всё исправить за 60 дней ( 60 дней с первой приемки это конец августа 2025) . На календаре 9 августа 2026-го — почти год гарантийного «сервиса». Что сделано за этот героический год? Выровняли две плитки в санузле. Накладка на входную дверь и ПОБЕЛКА 2 стены в сан.узле. Барабанная дробь. Черепашья скорость, достойная книги рекордов Гиннесса. Всё остальное — в первозданном виде, как после «мастеров»: · Дверь на террасу — трещина, не меняют (клеили обои, не помогло, представляете?). · Сколы на стеклах — видимо, это авторская матировка. · Перила на террасе — ржавчина, дизайн «лофт» не заказывали. · И так по всем тем 100 пунктам, что записаны в акте. Я совершила 13 (тринадцать!) ( это то,что помню) звонков в отдел гарантии А101. Писала в «Жилищник», прокуратуру, в управляющую компанию, управу района. Государственные органы ответили, что это «не их зона ответственности». Застройщик реагировал только после запроса «управы», но результатом стали лишь работы выше. Сроки устранения переносили столько раз, что я сбилась со счёта. Сотрудники Гарантийного отдела А101 утверждают (2 раза в месяц) что «сменился подрядчик, информацию передали, ожидайте», однако, как «зовут» подрядчиков-информация секретная. Итог: потраченные нервы, время и это не конец. Впереди много будет интересного. А вам, будущие покупатели, совет: семь раз подумайте, прежде чем связываться с гарантией от А101. Возможно, у них она действует только на бумаге. Надеюсь, мой отзыв сбережёт чьи-то нервы и деньги. Ооооочень сожалею о покупке квартиры в данном ЖК. Есть еще кладовое помещение , но это совсем другая история😂😂😂😂

Возможно, когда-то исправлю оценку, но пока 2/5. Во дворах площадки детские скучные, засыпаны древесной щепой огромного размера (привет занозы у детей и болючие синяки), у последних домов (11) площадки после дождей по щиколотку в воде. Жуткие задержки сроков сдачи жилья, метро по близости нет, транспортная доступность сомнительная, детская поликлиника далеко, парковок вокруг домов можно сказать, что нет совсем, деревьев в жк не высажено, заборы низкие, любой через них при желании перепрыгнет, безопасность отсутствует в этом плане. Есть подземный паркинг за бешеные деньги. Кладовки периодически топит водой. Подводка воды в квартирах сверху над дверью, батареи текут, менять их ук а101 не торопится. До сегодняшнего дня 30.06.2026 г должны были выдать ключи последним на очереди домам, но специалисты офиса заселения продолжают кормить завтраками всех жильцов. Сначала обещали до конца июня выдачу ключей, теперь же пожимают плечами и снова сдвигают сроки на июль, и это при том, что жильцов, не получивших ключи, становится все больше, а деньги со счетов ЭСКРОУ уже сняты. А самое интересное, при ЭЛЕКТРОННОМ подписании документов на приемке подсовывают бланк ОСС, который многие не смотрят и ставят галочки наугад, в связи с этим жильцы получают потом бешеные суммы по квартплате.

Ужасно плотная застройка. На адрес одного дома по факту приходится 6 высоченных домов. Солнца нет, поднимешь голову во все стороны и видишь 6-8 высоких домов в одном только направлении. Из окон видишь соседние окна очень близко расположенные. Гулять с ребенком негде, так как площадки просто мизерного размера для человек 3-5 одновременного играющих. Очень расстроила такая плотность застройки. Жить там невозможно, давящая атмосфера. Парковаться, соответственно, тоже проблематично. В ЖК тоже гулять негде на текущий момент.

Дом, милый дом ❤️