Отзывы о ЖК «1-й Донской»

Надежный застройщик, своевременная выдача ключей хорошее качество строительства. Мои клиенты довольны. Со многими семьями под покупали квартиры у этого застройщика моим чутким руководстыом, все довольны

Плюсы не каких! Минусов! Лифт всегда дохлый. Парковки днём и ночи утром или вечером одинаково нет.

Все хорошо только при разговоре в отделе продаж, менеджеры действительно хорошие и толковые. Сам проект, как оказалось, сомнительный. ЖК эконом класса, комфорта здесь и близко нет. А вот когда пошли смотреть сами квартиры, то очееень плохо все. Фото дома, которому 1.5 года. Лапомойки не работают ни в одном из домов, туалеты в подъезде тоже (хотя даже непонятно кому они нужны), колясочные очень маленькие, все ставят во дворе. Дворы то закрытые, только вот выйти из них вы не сможете, кнопки вырваны)) Качество отделки, практически как и везде, плохое, в одной из кв пахло канализацией. На этаже по проектам +-10 квартир. Контингент соответствующий, за время нахождения там, практически ни одного славянской внешности). Парковки обещают и многоуровневые и подземные, цены не бюджетные) Но самый большой нюанс это общественный транспорт и пробки (выезжали из этого района минут 40), дворы узкие, выезд один для всех, обещанная дорога вряд ли изменит эту ситуацию. До Домодедовской долго, до станции Калинина пешком, через частный сектор сомнительное удовольствие, особенно в плохую погоду. Лучше рассмотреть что-то ближе к Домодедово или уже ближе к Москве, но не здесь 100%

Купили квартиру и не жалеем. Надеемся в дальнейшем инфраструктура будет ещё больше развиваться

Очень понравился менеджер Владимир. Все пожробно и понятно объяснил, посчитал, показал квартиры, предложил очень хорошую сеидку. И жк тоже понравился: хорошая отдеока, чисто вокруг, несмотря на стройку вокруг, предложение без первого взноса - просто находка, больше такого нигде не встречала. Профессионально. Рекомендую

Огромная благодарность Ульянову Сергею за его работу! Своевременная консультация, забота о клиенте, профессиональное видение потребностей клиента!

Транспортная ситуация очень плохая. Ведет одна узкая дорога. Почти всегда пробки. Парковаться негде. Купила квартиру по адресу Донская 5. Если из двух лифтов работает хотя бы один, то это большое везение. Подъезды симпатичные. Двор оформили красиво. Магазинов пока нет. Есть wb и озон. Куда без них. Может когда все построится, то станет лучше. Но сейчас так себе.

Не доехать из центра Видного. Только из расторгуево. Очень плохая транспортная доступность. Дорога 2 полосная. Зима будет "весёлая" у водителей

Вокруг есть соц.объекты, но у нас на территории будет своя школа и два дет.сада (один уже так понимаем в сентябре заработает). В принципе это никогда не лишнее, да и детям и нам, родителям будет удобней.

Место само по себе неплохое, если дальше будет развиваться, то вполне перспективное. Квартиры довольно хорошие, пред чистовая отделка весьма качественная. Работа офиса продаж оставляет желать лучшего. Были там несколько раз. Сначала сказали ждать 40 минут и без записи к ним не попасть, оставили номер для связи , сказали , что Вам перезвонят, но неизвестно когда… в другой раз все таки попали к менеджеру. С сайта компании Вы получите информации больше , чем от менеджера. Для чего они вообще- не понятно. Сотрудник , который показывает квартиры владеет большей информацией и рассказывает намного интереснее.

В общем и целом - весьма посредственный ЖК, особенно с учётом далеко не самых низких цен на квартиры. Живу здесь с момента сдачи дома в эксплуатацию, поэтому впечатления основаны не на разовом визите, а на реальном опыте проживания. Начать стоит с управляющей компании. Её рейтинг вполне соответствует качеству работы. Обращения жильцов либо до последнего дня числятся «на рассмотрении», либо закрываются со статусом «выполнено», хотя результат нередко сделан по принципу «и так сойдёт». Хороший пример - автомобильные ворота во внутренний двор. Створки начали расходиться так, что через образовавшийся проём на территорию мог свободно пройти практически любой человек. Решение от УК оказалось максимально технологичным: ворота просто обмотали проволокой. Пожалуй, это довольно точно характеризует общий подход к эксплуатации дома. Отдельная тема - тарифы и начисления. В платёжках периодически появляются изменения, в том числе задним числом, без нормального и понятного объяснения жильцам. Также возникают отдельные строки за услуги, необходимость которых для многих собственников весьма сомнительна, но отказаться от них почему-то нельзя. Один из примеров - вывоз строительного мусора. Все квартиры в большинстве подъездов сдавались уже с отделкой, поэтому далеко не всем жильцам подобная услуга фактически требовалась. Тем не менее, согласно опубликованным результатам общего собрания собственников, большинство якобы проголосовало «за». На фоне других вопросов к процедуре сбора и оформления голосов подобные результаты, мягко говоря, вызывают недоумение. Сама ситуация с мусором тоже весьма показательная. Рядом продолжается строительство других жилых комплексов, а также расположен большой частный сектор. При этом нормального контроля за использованием контейнерной площадки фактически нет, поэтому в контейнеры нашего ЖК регулярно привозят чужой бытовой и строительный мусор. Получается, что контейнеры заполняются отходами неизвестного происхождения, а их вывоз в итоге оплачивают жители комплекса. На этом фоне обязательная строка за строительный мусор вызывает ещё больше вопросов - особенно у собственников квартир с готовой отделкой. При этом действительно нужные для дома вещи - полноценное видеонаблюдение, нормальный контроль доступа, шлагбаум и понятная система безопасности - реализовывать не спешат. Создаётся впечатление, что новые платные строки в квитанциях появляются заметно легче, чем услуги, которые жители действительно хотят получить. В моём случае ежемесячная платёжка за коммунальные услуги может составлять порядка 15-20 тысяч рублей. Разумеется, итоговая сумма зависит от площади квартиры, потребления и конкретного месяца, но будущим собственникам явно стоит заранее учитывать такой уровень расходов и внимательно изучать не только стоимость квартиры, но и последующие платежи. Есть у жильцов и вопросы к процедурам сбора и оформления подписей. При этом в общедомовых чатах регулярно находятся особенно активные защитники УК, которые пытаются представить любые претензии жильцов как несущественные или надуманные. Отдельная история - протечки. Проблемы возникают практически каждую неделю: затапливает кладовые. На 24 этажа предусмотрено всего два лифта, хотя при покупке озвучивалось, что их будет четыре. При этом во время дождей один из лифтов может не работать из-за попадания воды в шахту. Во втором выдавлена большая часть кнопок - осталось две, и на том спасибо. Фотографии состояния лифта приложу к отзыву. Что особенно забавно, перед покупкой я отдельно уточнял у представителя застройщика, научились ли они делать крыши и точно ли не будет протечек. Меня уверили, что никаких проблем не возникнет. Реальность, как обычно, оказалась несколько иной. Качество материалов и отделки также вызывает вопросы. Корзины для кондиционеров уже покрываются ржавчиной. Впрочем, представление о том, как здесь работают с металлом, можно получить ещё по «декору» офиса продаж. Лестничные площадки нормально отделаны только на первых этажах. Выше начинается голый бетон и атмосфера объекта, который забыли довести до конца. Фотографии также приложу - потенциальным покупателям полезно увидеть не только входную группу и благоустроенный двор, но и то, как выглядят обычные этажи. С парковкой всё традиционно для Москвы и области, но от этого не менее неприятно. Уже после обеда свободное место найти практически невозможно: парковочных мест категорически не хватает. Зато вдоль ЖК с двух сторон предусмотрена велосипедная дорожка, которой почти никто не пользуется. Приоритеты при проектировании получились довольно своеобразными. Отдельный совет тем, кто только рассматривает покупку квартиры в Ленинском городском округе: перед поездкой в офис продаж посмотрите независимых блогеров, отзывы жителей и новости о местных новостройках. Обычно к подобным материалам относишься скептически, но в данном случае многое из того, о чём говорят блогеры, действительно подтверждается на месте. На удивление, не врут. В итоге за немаленькие деньги вы получаете постоянные протечки, затопленные помещения, проблемы с лифтами, дефицит парковочных мест, сомнительное качество отделки, непрозрачные начисления и управляющую компанию, которая зачастую либо затягивает решение проблем, либо устраняет их максимально формально. На мой взгляд, это ЖК класса «комфорт минус». Причём минус здесь постепенно становится не дополнением, а главной характеристикой.

После нашего переезда (2 месяца назад) ещё не было ни дня, чтобы работали оба лифта в подъезде. В каждом подъезде каждого дома. УК сваливает на застройщика, застройщик - на УК. Говорят о какой-то мифической претензии к заводу-изготовителю, но срок на её решение - 60 дней и один раз он уже истекал. Пешком ходят и мамы с колясками, и доставки мебели (задорого), и дети, которые стаями гуляют здесь без родителей. Лайфхак: заказывайте продукты в машину, а как поймаете редкое окошко в работе лифта, бегите забрать пакеты (но скорее всего, по пути назад упрётесь в сломанный лифт). Но во всём есть плюс (поэтому 1*), толпимся каждый день на первом этаже, все уже перезнакомились, сплотились и готовимся к суду.

Новый район, думаю в будущем будет всё лучше

Понятно, что здесь планы на перспективу, но эта перспектива заманчивая: обустроенная набережная, образование, медицина - всё рядом есть и ещё небольшое количество корпусов. Придется, конечно, подождать ключей, зато цены сейчас приятней, чем будут потом, когда все построят.

Для нас с двумя детьми главный плюс — своя школа и два садика прямо в комплексе. Один сад к нашему переезду уже заработает. Утром не надо никуда тащиться, переходишь дорогу — и сдал ребёнка. А станция скорой помощи рядом — вообще спокойствие, мало ли что с детьми случится, скорая приедет за минуты.

Взяла двушку с кухней-гостиной и двумя окнами - это оказалось гениально, света море, можно зону отдыха и столовую разделить. Второй санузел спасает, когда приходят гости, никто не ждёт очереди. Планировка продуманная, не то что в старых панельках.

Хорошо, что есть сданные корпуса. Оценили архитектуру (кстати различий от макета нет) Пока про территорию рано говорить, но зато есть готовый детский сад. Планировок море, удивило количество вариантов отделки. Скажу честно мешкались. Но поняли, что рисковать делать самими при текущих ценах будет в разы дороже. Выбрали нейтральный белый шоколад.

Отличное место, спасибо классный состав компетентных специалистов. Люблю их проекты один из отличных застройщиков

Купила квартиру в 1-ый Донской, ввели в эксплуатацию раньше срока👌 Оформляли покупку с менеджером Сергеем Ульяновым, очень рекомендую 🙌 Всё быстро, четко и понятно!

Купила квартиру, 9 июня приехала в офис продаж, 22 июня уже сделка была зарегистрирована в Росреестре. Все быстро, четко и качественно! Очень понравилось взаимодействие с представителями застройщика, при появляющихся вопросах и сложностях помогали и оперативно работали. Пока впечатление хорошее!