ЖК апарт-комплекс «Сиалия Космос Селекшн»

Безумно красивый проект👍 однозначно будет точкой притяжения. Забор отдельный вид искусства 🔥

Прекрасное украшение района: роскошь, гармония и безупречность, соответствующее курорту федерального уровня.

Мне нравится сама идея самого инстаграмного отеля. В целом, за счет девелопера уже есть заметные улучшения в районе. Он становится более эстетичным. Трубы газовые, которые через весь район тянулись поверху, наконец обновили и как-то логично их разместили. Стремные недострои затянули банерами. Как-ни крути, а эстетика сильно меняет восприятие. и в целом, за счет таких проектов меняется статус всего района и остальное тоже начинает потихоньку подтягиваться. Так что я очень хочу, чтобы этот отель поскорее заработал. Сочи давно нуждается в новой красивой архитектуре

Будет ли совпадать картинка на сайте и реальный объект , станет видно только в конце стройки. Сейчас рядом жить просто некомфортно!!!! Мало того что шум с 8 утра и до 23.00 , так ещё додумались- камазами вывозят( похоже грунт ) ночью. Звуки двигателя представьте. А ещё вся стройка впереди. Такой серьёзный застройщик, такой грандиозный проект, а нормы и законы не соблюдают.

Оставили заявку на сайте Сиалия Космос Селекшн, с нами связались, назначили встречу в офисе продаж. Консультация вышла информативная – мы много вопросов задавали и получили компетентные ответы. На место строительства тоже съездили, чтобы полностью сложить свое мнение. Первое впечатление хорошее. Опасений проект не вызывает, т.к. статус масштабного инвестиционного проекта и у застройщика хорошая репутация.

Анализ проекта 1. Проект типичный с большим фондом номеров. В городе есть аналоги. У проекта нет явных преимуществ 2. Инфраструктура типичная для отеля, нет отличий от других отелей. У проекта нет явных преимуществ в локации, наполнении дизайне. Дизайн проекта уникален лишь для одного корпуса, не является преимуществом 3. Проект находится в низкой стадии готовности, а на рынке есть уже готовые предложения по ценам ниже. У проекта нет преимуществ по срокам сдачи 4. Заморозка средств минимум на 5 лет 5. Типовая финансовая модель. Типична для любого аналогичного объекта. У проекта нет преимуществ по сотрудничеству 6. Названа стоимость роста недвижимости около 60 % только в отделе продаж, игнорируя вторичный рынок. На вторичном рынке цены до 40% ниже, чем у застройщика. Для перепродажи это покупка в долгий срок или убыток. При анализе игнорируется инфляция и ихдержки покупателя на проект. В проекте нет условий для инвестора 7. Есть неопределённости инвестиционной привлекательности с учётом цен на вторичном рынке и доходности отеля 8. Нет чёткого ценообразования. В большом номерном фонде есть риск дальнейших скидок и акций, снижения цен. Как итог покупака сегодня, может быть менее выгодной, чем через время 9. Транслируемая информация - прогноз, в целом нацелена на завышение ожидания потенциальных покупателей. 10. Неверные сведения о доходности. В рекламе более 25% годовых. Доходность от деятельности отеля 16 % годовых, при этом не уточняется, что ожидаемая доходность средняя, а первый год 9%. 11. Доходность по многим другим отелям составляет 5-10 процентов годовых не более 10 % на момент сдачи (если доходность гарантирована) 12. Не верны сведения об отельных конкурентах. Специалист называл завышенные цены стоимости номеров за сутки, не владел информацией с агрегаторов. Ситуация на отельном рынке Сочи намного хуже, чем транслировал специалист отдела продаж. 13. В целом транслируется неверная информация о городе, аэропорте, туристах 14. На данный момент люди не хотят ехать в Сочи в связи с безопасностью аэропорта. Загрузка по отелям низкая. Специалист ввёл в заблуждение, наоборот сообщил, что многие едут в Сочи 15. Искажённые рендеры, приукрашены, не отражена застройка 16. Есть риски, что комплекс не будет выглядеть как на рендерах, им свойственнно меняться. Рендеры - это декларация 17. Есть риски задержки сдачи

Прикольный отель. Разбогатею - куплю в нем номер)

Не понятно как связаться с компанией. Проезжал мимо, увидел что строится объект. В принципе заинтересовало. Открыл Дом Клик - "В этом ЖК пока нет таких вариантов" Циан - тоже самое. Авито тоже пусто, но авито дал телефон, набрал, минута гудков никто не ответил, не перезвонил. Хорошо, пошел искать официальный сайт, 10 страниц выдачи гугл, ничего не нашлось. Неужели уже все раскупили или продажи не открыты?

Крутой проект и место удачное, чтобы доехать быстро до аэропорта или Красной Поляны. Подумаем с семьей.

Очень классный отель, и будет он на ул. Троицкой, где давно уже пора что-то стоящее построить. Во-первых, наконец-то, сделают дороги, ведь в гостиницу будут ездить на авто и шаттлах. Во-вторых, выглядеть будет красиво и украсит место, да и стоимость жилья вокруг подорожает😍 Ну и в-третьих, это новые рабочие места, в том числе медикам, потому что в отеле будет мед.центр😉 Думаю, что Сиалия вдохнет новую жизнь в район.