Отзывы о ЖК Лермонтовский 54

Застройщик пик поменял проектную декларацию и теперь удешевляет фасады. Прошу обратить на это внимание тех, кто планирует здесь купить квартиру. Причем дду грамотно составлено и пик может в целом делать что хочет используя «дырки» в законах. Пока пишем во все инстанции, чтобы поправить ситуацию, но все четно:(( очень жаль

Приобрели квартиру в этом ЖК в прошлом году, выбирая, в том числе и внешний облик здания. Мало того, что срок сдачи сдвинули на квартал, так еще и в мае этого года застройщик поменял наружное триплекс стекло на решетки, которые выглядят как оградки на кладбище. Тем самым удешевил проект и внешний вид комплекса. Собственники узнали об этом по факту установки решеток. На многочисленные жалобы собственников присылает шаблонные отписки.

Покупал квартиру в ЖК «Лермонтовский 54» от ПИК в 2024 году. На рендерах и презентациях показывались панорамные окна со стеклянными ограждениями — выглядело современно и стильно. Сейчас, в 2025 году, в корпусах 2.1 и 2.2 вместо стеклянных ограждений начали устанавливать металлические решётки. В первом корпусе, который уже сдан, ограждения остались стеклянные, то есть проект внутри одного ЖК реализован по-разному. Хотелось бы, чтобы застройщик придерживался единых решений и выполнял обещанное, ведь внешний вид дома — это тоже важная часть качества жилья.

Отзывы будто из параллельной вселенной, где «шедевр» — это когда дом не рушится при первом порыве ветра. ‼️ Что касается проекта в исторической части города — да, ситуация с корпусами 2.1 и 2.2 от застройщика ПИК действительно вызывает серьёзное недоумение. Замена стеклянных ограждений на металлические решётки— не просто визуальный обвал, это прямое предательство архитектурной концепции. Стекло на рендерах создавало лёгкость, прозрачность, современный контраст с исторической застройкой — а вместо этого получили что-то напоминающее лестничную клетку в советской панельке. То же самое с отсутствующими оконными откосами— это не мелочь. Откосы не только придают фасаду завершённость, но и играют важную роль в теплоизоляции и влагозащите. Их упрощение — явный сигнал: экономят не на чём-то абстрактном, а на вещах, влияющих и на внешний вид, и на эксплуатационные характеристики. И да, ваш вопрос абсолютно закономерен: если экономят на самом видимом — что скрыто за стенами? Если фасад, который все видят, уже переделан в пользу дешёвого варианта — что творится с инженерными коммуникациями, утеплением, шумоизоляцией? Там, где контроль со стороны покупателей почти невозможен, риски резко возрастают. Такие прецеденты — тревожный звоночек для дольщиков. Особенно в историческом районе, где каждый элемент должен быть выверен. Архитектурная гармония — не прихоть, а ответственность. А её нарушение ради сэкономленных миллионов — не просто дурной тон, а подрыв доверия к застройщику в целом.

Купил квартиру в ЖК «Лермонтовский 54» (корпуса 2.1–2.2). На рендерах и в рекламных материалах застройщика ПИК были заявлены панорамные окна со стеклянными ограждениями, что выглядело современно и эстетично. Но в 2025 году при строительстве застройщик заменил стеклянные ограждения на дешёвые металлические решётки. В первом корпусе (уже сданном) установлены стеклянные ограждения, а в следующих — решётки. Получается, условия для покупателей разных корпусов оказались разными. Это выглядит как удешевление проекта и ухудшение внешнего вида дома по сравнению с обещанным. Считаю такие действия недобросовестными. Люди покупали квартиры, ориентируясь на визуализации и обещания застройщика.

Уже живем на Лермонтовском 54, сдали вовремя. Отдельная благодарность ПИКу за то, что отреставрировали лицей.

Я летом 2024 года стала счастливым обладателем двухкомнатной квартиры с тремя лоджиями на 8-м этаже от ПИК в ЖК Лермонтовский 54, корпус 2.1 - это здание - посередине трех зданий. Тем летом я и моя семья серьезно подходили к выбору покупки объекта. У нас на выбор был Лермонтовский 54 от ПИК и Клуб Империал от Сетл на Ваське. Я склонялась к объекту от Сетл, проверенному, уже есть опыт покупки у них, НО наша семья все-таки выбрала ПИК на Лермонтовском. Мы специально выбрали 8 этаж, так как значение имели окна в пол и лоджии - СТЕКЛЯННЫЕ, выходившие из каждой комнаты, так называемые мини-балкончики, ну и конечно же красивый облик - рендер объекта на официальном сайте ПИК, и местоположение в целом. Именно эта квартира нам понравилась на 8-м этаже и была естественно дороже, чем похожие квартиры без лоджий на более низких этажах. Я три недели почти каждый день разговаривала с менеджерами ПИК по телефону о всех характеристиках моей квартиры. Меня убеждали, что будут такие же красивые лоджии , как на рендерах. Я спросила, почему это все не указано в договоре, на что мне ответили, что договор типовой, внесение правок в договор - невозможно, в частности прописать все нюансы тех же лоджий. Я поверила всему, ПИК мне казался надежным застройщиком, и подписала договор ДДУ, оплатила за квартиру. Недавно - в августе 2025 года я узнала, что у меня в квартире на трех лоджиях будут решетки вместо красивого стеклянного ограждения. Решетки по цвету не совпадают с оконными рамами, на вид - очень безобразно выглядят. На мое обращение в ПИК получила ответ, что это - балюстрады, но на самом деле всего лишь простой забор металлического цвета. Каким образом ПИК удалось заменить стеклянное ограждение на забор - решетку металлического цвета и согласовать все это - не ясно. Мне как дольщику - очень не приятно. Это совсем не выглядит как проект ПИК+, это настоящий ПИК минус. Надо было выбрать квартиру год назад в ЖК Империал Клуб. Новых дольщиков, покупателей прошу внимательно подойти к прочтению договора перед подписанием и тем более перечислением денег. Для меня это стало уроком и я больше никогда не буду связываться с застройщиком ПИК, учитывая ситуацию с ЖК Лермонтовский 54, корпус 2.1.

Купил квартиру в корпусе 1.1, все идеально, вопросов вообще нет. Крутые окна в пол, балконные ограждения со стекла, смотрится огонь! Но, каждый раз когда выхожу на один из своих трех балконов, вижу корпус 2.1, где вместо балконов со стеклом, стоят убогие решетки. Их изначально не было в проекте, у всех корпусов ограждения должны были быть со стекла. Очень неприятно выходить и видеть эту боль соседей, прежде чем покупать квартиру в корпусе 2.1 и 2.2 подумайте дважды, так как напротив буду стоять я, с недовольным лицом

Мы, как семья, принимали решение о покупке квартиры в ЖК «Лермонтовский 54» от компании ПИК, надеясь приобрести жильё бизнес-класса, которое оправдает вложенные средства и ожидания. Улучшения фасадов, панорамные окна, стеклянные ограждения балконов всё это создаёт впечатление современного, лёгкого и продуманного архитектурного решения . Особенно нас подкупила информация о том, что проект получил федеральную премию **URBAN‑2024 в номинации «Премьера года: квартал бизнес‑класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века»** . Это внушало уверенность, что комплекс реализован на высоком профессиональном и эстетическом уровне. Однако реальность оказалась совсем иной принятые строителями «упрощения» вызывают разочарование и ощущение подмены заявленного качества на стандартный, более бюджетный ЖК: эконом+ Значительное упрощение оконных откосов и отказ от защитного стекла вместо прозрачного детали, которые воспринимаются не как мелочь, а как снижение стандарта безопасности и визуальной лёгкости. Установка металлических решётчатых ограждений высотой около 1,2 м вместо оригинальных стеклянных создает эффект «забора». Такое решение противоречит заявленному образу современного, лёгкого фасада и портит восприятие всего комплекса. В итоге ЖК «Лермонтовский 54» от ПИК, несмотря на свои амбиции и престижные премии, по факту приближается к уровню обычного эконом-класса, и это ощущение только усиливается. Мы выбирали жильё всей семьей, рассчитывая на заявленный уровень качества и эстетики. Вместо этого ощущение, что застройщик «втихую» изменил важные элементы дизайна, подвинув нас от ожиданий бизнес-класса. Это вызывает глубокое разочарование и чувство обмана от ПИК. Откосы окон, изначально заявленные как аккуратные и декоративные, выполнены в виде металлической обшивки, что визуально удешевляет весь фасад. В совокупности это не выглядит как «бизнес-класс». Скорее, создаётся впечатление перехода проекта из уровня «ПИК+ » к обычному ЖК эконом-класса.

При строительстве корпусов 2.1 и 2.2 в историческом районе города компания ПИК проявила недобросовестный подход к выполнению проектных обязательств, пошедшая на существенные уступки ради снижения затрат. Проект претерпел значительные изменения: вместо заявленных в документации и рендерах стеклянных ограждений застройщик установил металлические конструкции. Эти изменения не только разрушили задуманную архитектурную гармонию комплекса, но и создали явный диссонанс с обликом первой очереди строительства. Ситуация усугубилась исключением оконных откосов из проекта, что существенно ухудшило эстетическое восприятие фасадов здания. Особенно тревожным представляется тот факт, что если застройщик позволил себе столь заметные отступления в части фасадных решений, то качество реализации скрытых инженерных систем вызывает серьезные сомнения. При этом контролировать их соответствие проектным требованиям значительно сложнее, чем внешние элементы строительства.

Все-таки выбрали в пользу новостройки на Лермонтовском,а не вторички. Хотя посматривали на старый фонд. Но учитывая как за ним следят,безопаснее жить в том же ПИК. Не говоря уже про свой закрытый двор

В очередной раз решила довериться застройщику ПИК и 30.06.2025 приобрела студию в корпусе 2.1 БЕЗ отделки, посчитав что тем самым сниму риски моих обманутых ожиданий (был печальный опыт с ПИк по квартире с готовой отделкой но это отдельная история). Но креативный ПИК умеет удивлять, не прошло и месяца моего спокойного сна, как с 31 июля начались чудесные оптимизации затрат застройщика в ущерб дольщикам, в частности вместо триплекса на окнах строящегося корпуса появились могильные ограждения, которые в один момент превратили дом бизнес- класса в хрущевку. Вначале я подумала, что я невнимательная и не досмотрела документацию/описание. Но нет, официальная версия проекта в рекламных целях и общедоступная проектная документация до сих пор обещает воздушные балконы из триплекса. Никто из дольщиков не ознакомлен с изменениями в проектную документацию. Легализованы ли правки или нет до сих пор неясно. Застройщик объясняет, что все изменения нам во благо, и оказывается это не могильные оградки, а стильные балюстрады. Уважаемый ПИК, сколько можно обманывать своих дольщиков? Какое обоснование экономии на проекте в этот раз, когда он продан по РЫНОЧНЫМ ценам? Какие еще экономии вы планируете? На фотографиях обещание и реальность.

Хорошее местечко нашел ПИК. ЖК аккурат за провиантскими складами на набережной Обводного. Ждем заселения, вроде все своим чередом идет, скоро получим ключи.

Смущают удешевления которые приминил застройщик в отношении фасадов на последних корпусах. Это то что мы видим снаружи, боюсь представить что творится внутри.

ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ПОЧИТАЙТЕ ОТЗЫВЫ ‼️‼️‼️ Застройщик ПИК решил удешевить строительство корпусов 2.1 и 2.2 за счет отказа от стеклянных ограждений на окнах и балконах на - МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ РЖАВЫЕ РЕШЕТКИ высотой по пояс (1.2м) Представляете дольщика, который брал здесь квартиру за 400р/м2 и случайно от соседей узнал, что на его доме вид окна перекрывает почти половину решетка? Также удешевил откосы на окнах, вместо объемной укладки клинкерныи кирпичом дольщики получат то, что приложено на фото. Необходимо отозвать у них статус премии Урбан 2024.

Купил здесь квартиру в корпусе 2.2. Сначала был очень доволен выбором, но наблюдая за стройкой ПИК начал удешевлять стройку упрощая фасады (решетки на балконах вместо стекляных ограждений, отделка камнем в месте стыка с окнами заменена на железные откосы), разочарование полное. На рендерах застройщик презентует все красиво, а по факту самовольно меняет внешний вид зданий. Очень надеюсь на то что ПИК отменит изменения и будет уважать права дольшиков.

Приобрели квартиру в корпусе 2.2 данного ЖК. Застройщик купил прекрасным проектом бизнес-класса в исторической части Санкт-Петербурга. Было заявлено, что корпус 2.2 будет идентичен уже сданному корпусу 1, в документации это также подтверждалось. По факту на текущем этапе строительства видим, что застройщик в одностороннем порядке изменил следующие моменты: 1. Стеклянные балконы заменил за металическую ограду 2. Откосы у около и балконов, которые по проекту были из клинкерного кирпича, стали просто железными. Данные изменения снижают стоимость жилья, общую эстетику. ЖК приобрел колхозный вид. Просим ПИК одуматься, пока не поздно, иначе будут направлены жалобы в соответсвующие органы.

У Лермонтовского суперский локейшн + был четкий бюджет под однушку, в который мы с мч попали просто на ура. Ну и прикольно, что Жк по сути на наб Обводного канала, бегаем вдоль по вечерам

Купил здесь квартиру во второй очереди, теперь выясняется ПИК решил сэкономить на нас. Меняет стеклянные ограждения на панорамных окнах на позорные решетки, это нарушение наших прав. Буду жаловаться в надзорные органы.

Второй корпус удешевляют, ставят вместо остекления решетки, не верьте менеджерам про остекление балконов, пик изменил проектную документацию в сторону удешевления и продолжают продавать утверждая про стекло