Отзывы о ЖК Южные сады

Живу тут уже год, обновляю отзыв. Стало немного лучше, многие проблемы устранили, но еще есть к чему стремиться. Минусы: 1) Очень посредственное качество стройки - при сдаче домов почти во всех квартирах окна под замену, мопы убиты строителями. Видно, что экономили буквально на всем. Это расстраивает :( 2) в некоторых квартирах слив в канализацию не был соединен с общим стояком, вывели тупо в стену. Видимо, те, кто монтировал ЭТО просто не знали, что такое канализация, как она работает и что такое вообще существует. Удивительно, что за такого уровня рабочими никто ничего не проверял при сдаче дома. 3)плотная застройка в три очереди 4) сложная транспортная доступность центра Москвы, хотя возможно после строительства хорд станет легче 5) высокие цены, но на котловане первой очереди были хорошие цены 6) отделка квартир ожидаемо оказалась дном, в основном ее все будут переделывать полностью. Причина скорее всего в нанятых рабочих, которые делали отделку в первый и скорее всего последний раз. Также , вместо того, чтобы делать оплаченный клиентами ремонт, эти строители пытались брать халтурку. В итоге сроки сдачи квартир с ремонтами до сих пор не понятны. 11) из-за некачественных коммуникаций часто прорывает трубы на несколько этажей вниз во всех корпусах. Плюсы: 1) один из самых экологичных спальных районов Москвы за МКАД с удачной розой ветров. 2) Две ветки метро в пешей доступности 3) Готовая инфраструктура Южного Бутова-куча магазинов от Дикси до Азбуки вкуса и Гиперглобуса, школы, детские, фитнес центры и бассейны. 4) весь район словно парк с прудами - гулять одно удовольствие:) 5) По уровню ЖК конкуренции в Северном и Южном Бутово практически нет 6) Достойный уровень застройщика - без просрочек и серьёзных проблем в проектировании и реализации ( было актуально до Южных Садов ). С Южными Садами что-то пошло не так :) 7) в 800 метрах выезд на трассу СБВ. 8) Есть подземные паркинги для жильцов с доступом на лифте По мере сдачи объекта и выявления косяков дописываю отзыв)

Строят так, что устанешь удивляться. Через 1,5 года проживания постоянные проблемы со строительными дефектами. Подумайте несколько раз перед приобретением квартиры.

Все отлично, кроме парковок😁 с этим там беда.

С наружи красиво но по факту ужасная шумоизоляция знаешь все про личную жизнь соседей

район крутой но минус что мало площадок

Класс

Непригодная для жилья квартира стоимостью с глубоким лишком за 20 млн на этапе стройки только у меня? Кто все эти счастливые люди, у которых квартиры как на картинке и прекрасное взаимодействие с застройщиком?! Мою квартиру с отделкой бизнес класса никак мне не принять: промерзание стен (-3/-2 градусов С), замыкание щитка, неработающая вентиляция и теплые полы, после затопления вздутие полов под ними плесень, текущая сантехника... и еще 7 страниц недоделок. При задержке сдачи на 7 месяцев, А101 выработало отличную политику: критичные нарушения их "внутренняя автоматизированная система" признает некритичными и никто, мягко говоря, ничего не торопится устранять. Что дальше?! Дальше суд, коллективные жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру (да, увы я не одинока). И это не фейк. Прилагаемые фото лично делала на приемке. Вот такой он нынче бизнес класс А 101.

Дома сданы в ужасном состоянии - лифты не работали (маленький лифт до сих пор не работает, спустя уже пол года после сдачи дома). Двор абсолютно не благоустроен был! До сих пор шатко-валко что-то доделывают. Магазинов нет в доме. Паркинг открыт для заезда любого - часто посторонние занимают места владельцев и их оттуда не заставишь уехать. Кладовки на -2 этаже почти все затоплены подземными водами - застройщик сделал некачественную гидроизоляцию здания. Уже плесень пошла по стенам, пользоваться невозможно ими. Зато коммуналку начисляют в полном объёме. И таких косяков - море! А работу УК А101-Комфорт отлично характеризуют фото мусорного контейнера! За 2 года с момента сдачи дома они так и не поставили контейнеры для бытового мусора. Жители выкидывают мусор в огромный контейнер для стройматериалов. И тот не вывозится по несколько дней!

ЖК Южные Сады. Строит компания А101. Строят неплохо. От ЖК до метро Бунинские луга 10 минут пешком по зелёной аллее. Мне место нравится.

Любопытный ЖК, некая грань между стройкой на отшибе и стройкой в жилом районе) Вроде край, а вроде и школы и садики и поликлиники и метро в шаговой доступности. Все познается в сравнении.

Вторая очередь по ДДУ перенос уже в сумме на 9 месяцев. Долгострой. P.S Новый год был проведён не в своей обещанной на 6 месяцев назад квартире, а в старой съёмной квартире, за что заплатили деньги - не понимаю. Ещё 3 месяца до сдачи и то не факт. Слов нет

Кроме локации в этом ЖК положительных моментов нет. Когда пишут,что со соцобъектами в Южных садах что то налаживается, мне это крайне удивительно читать. Кроме средней Пятерочки и магазина Пиво ничего не наладилось. Все так же приходиться ездит за всем куда то. Ни аптек,ни нормального продуктового,ни кафе...ничего нет до сих пор. Коммерция вообще не заполняется в ЖК. Видимо ценник немалый. В домах как не было домофона, так и нет. Проходной двор. Постоянные проблемы с водой, отоплением . Затапливает паркинг и кладовки. В общем ,никакого комфорт- класса. Ну только если ценник и стоимость жкх

Если хотите что бы Вас будила в выходной день и в будни в 6 утра писклявая пожарная тревога,то это место мечты будет! А еще это будет как раз эффект неожиданности,потому что не знаешь во сколько это закончится,потому что минимальное время реагирования пол часа) Орет без причинно,пожара нет,ну или мы уже три дня горим,тут уже одному богу известно.

Вторую очередь квартир по ДДУ должны были сдать во втором квартале 2025 года. Вначале сдвинули срок до конца этого года. Лааадно. Теперь же сдвигают ещё до апреля и предлагают подписать допник, что я согласен и претензий не имею. Получается платишь ипотеку за то, чего у тебя нет и не понятно когда будет. Не ожидал такой подставы от застройщика. На котловане брать у них квартиру рискованно.

А101 подводит капитально. Сначала задержали на полгода, прикрываясь санкциями. Теперь срок задержки увеличился до 9 месяцев и при этом настоятельно просят подписать доп соглашение на изменение срока сдачи! Если бы не мораторий, почти треть квартиры можно в качестве штрафа предъявить! А главное получается цена квартиры должна была быть гораздо меньше: чем дальше срок сдачи, тем ниже цена за кв.м. За что оплачены деньги? Ужасный застройщик!

Стоимость коммунальных услуг выше, чем в среднем по Москве, но главная проблема этого ЖК - ледяные батареи, в квартирах холодно, постоянные перебои с горячей водой, отключают по не сколько раз в неделю.

Живу здесь уже 10 месяцев. Хороший ЖК .Здание монолитное , 21 этажное, 2 степени огнестойкости. Двор без машин, есть конечно небольшой кармашек , но лучше купить подземную парковку в доме , поверьте это очень удобно и безопасно , т.к., машины припаркованные по середине начали эвакуировать. Кладовка находится там же , где и парковка -1,-2 этаж. Строится школа на территории , а пока придётся походить в соседнюю , 5-7 минут . На территории находится Вайлдберриз и Озон. С продуктовыми пока худо , есть один сарай через дорогу "Верный" , Слава Богу открыли у нас Пятёрочку. ЖК рядом с метро Бунинская аллея , ну как рядом - 15 минут по парку , либо на автобусе 2 остановки , благо они ходят почти все к ЖК и метро . Детская поликлиника рядом через дорогу и там же стоматология детская . А вот взрослая далековато и та на ремонте сейчас. На заявки управляющая компания отвечает быстро .В целом я доволен , далековато конечно от центра , но есть свои плюсы. Надеюсь сделают проход до метро красной ветки.

От жилого комплекса мне нравится прогуляться до метро через небольшой участок парка. Прогулка занимает 16 минут, до метро Бунинские Аллеи. Красивый внутренний двор, А101 неплохо строит свои дома и следит за качеством выполненных работ. Вижу, постоянно приезжает технадзор, стараются территорию держать в чистоте.

Снаружи ЖК «Южные Сады» выглядит очень привлекательно, но пожив здесь полгода, могу сказать, что реальность крайне неприятная и опасная для комфортного проживания. Во-первых, на такой большой комплекс почти нет магазинов и инфраструктуры: лишь недавно открылись Пятёрочка, которая тоже не идеальна. Квартира с ремонтом от застройщика оказалась проблемной: спустя 4–5 месяцев появилась плесень под ванной и на кухне из-за некачественной затирки. Собственники отказывались решать проблему за свой счёт, но сотрудники управляющей компании А101 помогли оформить гарантийный случай, составили акт и проконтролировали процесс ремонта. Огромная благодарность инженерам и рабочим — они реально профессионалы и стараются помочь жильцам. Сам ЖК построен крайне низкокачественно: кладка кирпичей в новых корпусах оставляет желать лучшего, вентиляция и пожарная сигнализация срабатывают без причины, при этом отключаются лифты, и подниматься по лестнице с пакетами — сплошной стресс. На подземных парковках часто происходят потопы, вода может течь прямо на машины. Кладовки постоянно страдают от протечек — то прорывает трубы, то заливает помещения, так что плесень может появляться не только в квартирах, но и в самом ЖК. В целом, комплекс красивый внешне, но жить здесь крайне проблематично и небезопасно. Красота фасада никак не компенсирует многочисленные проблемы с качеством строительства, протечками и инфраструктурой. Без профессиональной управляющей компании и внимательных сотрудников ремонтной службы здесь просто опасно жить.

Купил квартиру все нравится , доволен