Отзывы о ЖК Союз

Вообще задумка очень классная❤️ И мы купились на эту концепцию... Но застройщик "бросил" своё детище, не доведя такую классную идею до реализации. Этот жк реально мог стать визитной карточкой Родины. Брэндом. А стал полным разочарованием. Обещанная и предусмотренная первоначальным проектом приточная вентиляция отсутствует. Железные двери без доводчиков своим грохотом сопровождают тебя ещё несколько лестничных пролетов. ЖК ориентирует себя причастным к спорт инфраструктуре, но ни во дворах, ни в паркинге не предусмотрены даже велопарковки. Детская площадка первых корпусов за периметром двора. И выглядит беднее муниципальных. Машиномест в продаже нет и не предвидится. Всё выкуплено каким-то тайным инвестором. Единичные места предлагаются к покупке от 8-10 млн за место. И это в районе, далёком от центра. При этом площадь этих мм 13-16 (размер XL). Коридоры узкие и тёмные... экономили на площади жёстко. Чтобы скрыть недостатки мопов, сделали приглушенный свет в межквартирных холлах. Убеждают, что такая полутьма- это романтика. Но!! Все бы можно было еще пережить. Если бы не вишенка на торте - отвратительная управляющая компания - C&U (она же Lime, она же Юзабилити, она же ООО Союз энд Ю). Отдали на заклание непрофессинальной ук, которая по итогу сведёт к нулю все. УК призвана всячески противодействовать собственникам: поборы за каждый шаг и чих, машины с материалами пропускают на разгрузку с боем, за 2 месяца уже третий управляющий. С уходом каждого управляющего меняются карманные подрядчики, которые зарабатывают на жильцах. Текучка кадров, от умных сотрудников избавляются, нанимают бездарей, которые умеют огрызаться и сливать собственников. И за все это базовый тариф 229!!! При этом с начала передачи ключей взимают полную плату, но не делают ничего, аргументируя тем, что ещё никто не живёт, а только делают ремонты Если вы задумались о покупке кв в этом жк, найдите домовой чат. Вы узнаете много интересного о доме. И защитите себя от ошибок

Приехал на выгрузку и стояли на дороге 3 пачки выгружают час

Застройщик явно на всем сэкономил , мог быть бомбический проект . А так только локация вытягивает данный ЖК . Ценник не обоснованный к сожалению(

Ходили смотреть стройку Союза и впечатлил размах спортивных объектов. Это прямо такой город спорта получается. Если какие-то недостатки честно обсуждать, то отметил бы не самое удачное расположение дороги к метро - только часть по парку проходит, другой отрезок возле дороги. Но это так, скорее мелкие претензии. С другой стороны парк рядом и от этого появляется ощущение баланса. Пока присматриваемся но интерес не пропадает.

8 декабря, планировали с несколькими клиентами покупать квартиры у них, за ночь подняли цены на 5-7 миллионов, естественно теперь ничего у них покупать не будем. Очень странное решение в сезон продаж....

Уже делал отзыв по этому ЖК, и как обычно, мой отзыв куда то делся:( Повторюсь, что в целом ЖК хорош, шикарная локация, низкоэтажная застройка, закрытые дворы, почти весь необходимый сервис, ряг много зелёных зон и спорта, сформировавшийся район, все близко и удобные выезды. Правда, цена не для всех и перечисленные сервисы уже не такие современные. Вероятно, потому, что комплекс был заложен давно. В целом, ЖК на любителя и таких будет много

Уважаемый Антон Венадиевич! С большим нетерпением наша семья ожидала получения ключей в ЖК Союз! Обещанная концепция жизни сделала наш выбор в пользу данного ЖК безоговорочным. И каким было сильным наше желание переехать сюда, таким же сильным стало разочарование от того, что мы получили и узнали при получении ключей. Во-первых, оказалось ложным обещание о наличии приточно-вытяжной системы в квартирах. В премиальном комплексе, о котором так все громко говорят, нет возможности обеспечить свежий воздух в квартире без постоянного открывания окон и бесконечному хождению к ним. То есть про здоровый сон со свежей подачей воздуха мы забываем. Во-вторых, вы позиционируете Союз местом, где каждый житель живет спортом и заботится о своем здоровье. Мы в своей семье с тремя детьми содержим 5 велосипедов. И каково было наше «удивление», что застройщик не предусмотрел места для их размещения. То, что обещает УК в количестве 20 мест на подземном паркинге, выглядит просто смехотворным. Хранение в колясочной считаю недопустимым, т.к. предназначение данного места говорит само за себя и не рассчитано для грязных велосипедов в премиальном лобби, не так ли? В-третьих, нам обещали охлаждаемые мусорные камеры на каждом этаже. На сегодняшний день имеем их отсутствие, а представители УК предлагают выставлять мусор к двери, чтобы его уносили представители УК. Как вы считаете, на сколько премиальным будет хождение по коридору с 13 квартирами, когда каждая из них выставит свой вонючий мусор? В-четвертых, вы пригласили к управления УК с грабительскими тарифами и расценками. Имея опыт проживания в ЖК бизнес и премиум класса в Москве, могу утверждать, что тариф завышен в 2-3 раза. На основании чего образовались такие расценки, не знает даже сама УК. Таким образом, кроме красивых фасадов мы не получили ничего позитивного. Кота в мешке утаить сложно, хочется посмотреть на репутационный рейтинг компании, когда люди массово начнут писать реальные отзывы в публичном пространстве. Было бы интересно узнать изложенную позицию руководства по каждому из перечисленных пунктов.

Были в офисе в выходные. Нас спокойно проконсультировали, рассказали всё по ипотеке, показали макет и планировки. Общение без давления, это приятно. В целом остались довольны. Только парковку рядом найти не сразу получилось, пришлось пройтись немного, но это мелочь.

Отличное месторасположение.

Я собственник квартиры в ЖК СОЮЗ и хочу поделиться первыми впечатлениями. 1. На первичный осмотр меня пригласили, когда ещё не было отопления. Была вместе со специалистом приемки. Казалось бы, черновая отделка, НО - все окна и балкон грязные, по стенам крупные трещины, пол неровный в середине яма. Много замечаний по окнам - царапины/оскалины/брак - 4 стеклопакета под замену. 2) После того, как я сказала, что не буду принимать квартиру с существенными замечаниями, при составлении акта мне отказали внести половину пунктов, которые зафиксировал мой специалист. Про отсутствие гидроизоляции и неправильный уклон балкона в сторону квартиры вообще сказали, что это «подарок от застройщика, cами демонтируйте». Как вам такой подарок?)) Также отказались фиксировать, что дверь открывается внутрь, хотя по приложению ДДУ на плане должна наружу – объяснить причину не смогли, обоснований и актов не предоставили. При этом огласно п. 6.12 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», направление открывания дверей для квартир в многоквартирных домах не нормируется. 3. При составлении акта осмотра я предупредила, что веду запись разговора для защиты своих прав. После этого несколько сотрудников начали повышать голос, говорили, что «ничего фиксировать не будут» и что «запись запрещена». На каком основании – сформулировать не смогли. После просьбы позвать старшего успокоились и продолжили работу, но впечатление осталось крайне неприятное. 4. Акты осмотра несколько раз перепечатывали, меняли пункты, в итоге без уведомления добавили в последний момент пункт, что мне передали ключи (хотя передачи в тот день не было). Пришлось потом переделывать акт. 5. Позже пригласили повторно на приемку, уверяя, что «всё максимально устранено». Вызвала специалиста. На деле – ничего не сделано, просто включили отопление. Пришлось отменять вызов специалиста и компенсировать ложный вызов. 6. При выдаче ключей сообщили, что «один из ключей потеряли». Это говорит об отношении застройщика к собственникам само за себя. 7. По поводу входных дверей представитель УК сказал, что некоторым собственникам «разрешили» изменить открывание двери. Видимо, кому как повезёт – или кто заплатит. Всё это, конечно, незаконно, и рано или поздно закончится обращениями в суд, в том числе коллективными исками. 8. Приложения для жильцов до сих пор нет – чтобы заказать пропуск, нужно звонить на горячую линию. «Премиум-сервис», как говорится)) 9. В документации не были указаны вентиляционные короба, что уменьшает площадь квартир и не дает начать проектирование и ремонтные работы. 10. По предварительному замеру от дизайнеров недостача 2,7 м². Заказала кадастровый замер для точного подтверждения и последующего обращения к застройщику – по ДДУ компенсация предусмотрена только при расхождении более 3%. 11. Машиномест нет уже больше года, хотя цены на них предварительно от 8 млн. 12. УК выставляет тариф 300 руб/м² + дополнительные сборы. Говорят, что некоторые расходы (например, на электрозарядные станции) хотят поделить между всеми собственниками – даже если ты не пользуешься услугой. Обоснований и расшифровки тарифа не предоставляют. 13. УК также требует плату за пропуска для строителей, согласование проектной документации и другие действия. 14. На весь ЖК всего 3 гостевых машиноместа. Близким будет удобно приезжать в гости =) 15. В бланке ГОЛОСОВАНИЯ от УК, которые выдают при передаче ключей, буду ставить ПРОТИВ всех пунктов. Проголосовать можно до 30.01.26 - урна стоит в офисе УК (корп 1) Хорошо, что есть закрытый ЧАТ СОБСТВЕННИКОВ в Telegram – там можно узнать реальную картину происходящего и быть в курсе событий. Информация по закрытому каналу есть в открытом канале от Ук «ЖК Союз». Очень жаль, что для собственников всё начинается именно так. Хочется верить, что застройщик и УК всё же обратят внимание на происходящее и начнут работать по-честному, вежливо и осознанно. Надеюсь, что скоро все решится!

Так ждали выдачи ключей, по итогу полное разочарование. Застройщик позиционирует ЖК как премиум класс. По факту при приемке квартиры: 1. Окна убиты в хлам, два окна в квартире после открытия просто не закрылись. Ручки, сколы, покрытия - все под замену. 2. По стенам трещины от пола до потолка. И застройщик говорит, что деньги на то, чтобы убрать трещины не заложены. Максимум, что они могут предложить - пройтись шпаклевкой. А в стене дыра в соседнюю квартиру. 3. УК - это отдельная тема. УК LIME - 307 руб за кв метр, куда не входит ничего. Уборка дома 1 раз в месяц. За любой чих просят отстегивать им деньги. При голосовании за УК (все жильцы голосуют против) я спросила, как я могу быть уверена, что мой голос будет засчитан как ПРОТИВ прямым текстом ответили - никак, мы можем подтасовать голоса и вы об этом ничего не узнаете. Хороший ответ УК, которая позиционирует себя как премиум класс. Собственно, от премиум класса в этом ЖК и УК - только цена. Больше ничего.

Получили ключи, качество строительства отвратительное, сэкономили абсолютно на всем, кривые стены и прочее. Тариф за обслуживание УК просто грабительский. И это премиум класс, не связывайтесь с этой компанией.

Шикарный жилой кластер! Та инфраструктура ,что там будет ,порадует и очень удивит жильцов! Строители делают всё ,как будто для себя

С момента покупки в 23м году квартиры из проекта выбыло: - приточная вентиляция с фильтрацией, - карточный доступ через лифты только на свой этаж, - 21 этаж превратился в 23, - сигарная комната (странно иметь это было в жк ориентированном на спорт), - умный дом, - срок сдачи в конце 24 года и много что другого. Осталось: - высокий ценник, - неплохие фасады, - хорошие окна, - очистка воды до уровня питьевой, - центральное кондиционирование, - новый и современный спортивный кластер. Вместо Азбуки будет ВкусВилл и какая то дешевенькая кофейня. Премиумом, если честно, даже и не пахнет. Размышляем над продажей по переуступке, т.к. от первоначальной концепции застройщик отказался оставив по факту только стены, фасады и парки (которые порезать не смогли). Все таки, в Москве за такой ценник есть действительно премиум.

Хочу здесь жить

ЖК на премиум не тянет! Выдачу ключей затягивают! С момента начала стройки убрали: приточную вентиляцию с фильтрацией воздуха, очистку воды до уровня питьевой, карточный доступ через лифты только на свой этаж, 21 этаж вместо 23. Какие еще приколы ожидают в будущем неизвестно. Не советую!

Красиво

Лучше бы оставили стадион. Застройка для богатеньких на берегу вонючей Яузы

Дорого, неудобно

Этот ЖК однозначно не премиум (нет премиальной инженерии). Отсутствуют приточно-вытяжная вентиляция, сервисный лифт и отдельный вход для рабочих и курьеров, очистка воздуха и воды, умный дом и прочее. Застройщик вводит в заблуждение уровнем ЖК. Парки рядом с домами очень хороши.