ЖК Мод

К сожалению, пока впечатления от пребывания в ЖК MOD преимущественно негативные. Комплекс позиционируется как жильё премиального класса, но на практике возникает большой вопрос: за что именно здесь платятся такие деньги? Начну с управляющей компании. Качество обслуживания совершенно не соответствует заявленному уровню комплекса. Создаётся впечатление,что УК совершенно не заинтересована в комфорте жильцов. Элементарные вещи, которые должны быть нормой для жилого комплекса, регулярно становятся проблемой. Например, в уборной на первом этаже постоянно отсутствует мыло. Казалось бы, мелочь, но именно из таких мелочей складывается общее впечатление об обслуживании. Если управляющая компания не может обеспечить даже наличием мыла в санузле, возникают закономерные вопросы к качеству управления всем комплексом. Отдельная головная боль это лифты. Их работа раздражает практически ежедневно. Для жилого комплекса с таким количеством жителей и высотностью зданий организация работы лифтов должна быть продумана совершенно иначе. Вместо комфортного перемещения постоянно сталкиваешься с неудобствами и ожиданием. Теперь о застройщике MR Group. Качество реализации проекта вызывает немало вопросов. В открытых источниках уже появлялись публикации о претензиях собственников MOD к качеству строительства и отделки. Жильцы сообщали о проблемах с окнами, стяжкой, трещинами, протечками и другими строительными недостатками. Более того, эти претензии освещались в СМИ. Но особенно показательная ситуация наша собственная история с заменой стеклопакетов. Сегодня 1 ноября 2026 года, а стеклопакеты нам до сих пор так и не заменили! Прошло уже 11 месяцев, а вопрос по-прежнему не решён. Одиннадцать месяцев ожидания-это, на мой взгляд, совершенно недопустимый срок для застройщика, который позиционирует свои проекты как премиальную недвижимость. Возникает ощущение, что после продажи квартиры интерес к проблемам собственников существенно снижается. Не могу не отметить и само окружение комплекса. С одной стороны сзади идёт стройка, с другой стороны тоже строительная площадка. Вместо ощущения спокойствия и комфортной городской среды постоянно видишь строительные процессы вокруг. Кроме того, окружение района и некоторые соседи не совсем соответствуют тому уровню и атмосфере, которые ожидаешь от комплекса подобного класса. Внутренний двор очень маленький, пространства практически нет. При этом из-за особенностей расположения зданий во дворе постоянно ощущается сильный ветер. Приятно проводить там время, гулять или просто отдыхать не получается. Что действительно можно отнести к плюсам? Пожалуй, только расположение. До метро и БКЛ около 5 минут пешком. Можно спокойно прогуляться вечером до центра Москвы и вернуться обратно пешком. Хорошая транспортная доступность и возможность быстро добраться до нужных районов города. И, собственно, на этом список преимуществ для меня заканчивается.

Очень атмосферное место получилось. Особенно вечером, когда включается подсветка двора и зданий. Все выглядит футуристично, особенно эффектно выглядят скульптуры на территории ЖК

Странно некрасивая архитектура! Со стороны выглядит старым, блёклым строением.

Ужасный ЖК, нет места для парковки. Клубные корпусы, типо "клубные" все в разводах, деффектах и закрасах... по словам представителей офиса продаж - это особенности анодированного алюминия, коим и отделаны "супер клубные корпуса" :)))

Продали новостройку в жк бизнес-класса, взяли бОльшую площадь в этом "элите". Очень хотелось попробовать высокий (49) этаж и видовку, за которую пришлось некисло переплатить. И да, видовка себя оправдала. А теперь о бочке дёгтя в ложку мёда: 1. Качество вайтбокса. Кратко: ДНО. Хотели сэкономить (покрасим и заедем, хха), по факту встряли на доп. 600 тр чтобы снести и выкинуть. Трещины в перекрытиях, расслаивающаяся стяжка, вспученная хлопьями штукатурка, заклинивающая дверь, исцарапанные окна и рамы, ямы в полу. 2. Дизайн и качество МОПов. Выглядит откровенно простецки даже на ресепшне, а на этажах и вовсе как нуждающееся в капремонте соцжилье - все убитое, грязное и раздолбанное (уже). Тот бизнес, который мы продали, выглядел рядом с этим как элит (полированные мрамора, идеальные стены, дорогой дизайн и т.п.) в сравнении с реновационкой. Хотя нет, реновационку качественнее строят. Территория и парчок скульптур во дворе. На рендерах норм, по факту нннну допустим норм, но он кастрированный. Там, где на рендерах деревья и дополнительная территория (околокруглой синей штуки), по факту обрезанная в никуда аллейка и забор на пустырь. Территория: очень маленькая для такого объекта. Забор даже не вмещает собственно периметр домов. Когда все въедут там даже детей некуда будет выпустить - тем более здесь устаревшая концепция "двор на одном уровне с улицей". 3. Инженерные решения. Главный облом и ОБМАН этого Мода - окна. Мы мрияли панорамным остеклением с узкими перемычками, не мешаюшими обзору. По факту ушлый застройщик везде подрезал стекла, заменив их уродливыми коробами из жести, отъедая от остекления до 70 см на 1 окно!! Причем они везде разноразмерные - у нас 7 окон, и все разные. Аналогично с конвекторами - все разные по длинне и даже толщине - от 7,5 см до 14 см! Кондиционирование. Здесь оно центральное, и на квартиру 110м с 7ю окнами в пол на солнечной стороне выделено... Два кондера. Больше запрещено. Паркинг. Это какая то клоунада - кафельная плитка на полу? Серьезно?? 4. УК. Платишь за все, за каждый чих в ремонте и согласовании. Даже разгрузки и выносы приходится через УК, потому что въезд на паркинг ограничен 2,1 м, и все таскается на руках или возится погрузчиком местной аффилированной банды. Лифт грузовой один, очереди как в мавзолей. Квартплата - 25тр за 110 метров. Ну да, хоть в этом элит, ага. Подытожу. Делаем ремонт, будем въезжать. Но уже страшно (ждать лифта по полчаса, жить в помойке, платить как за дворец).

двор отлично благоустроен

Красиво, чисто, удобное расположение.

Выбирали квартиру в Марьиной Роще, хотелось быть ближе к центру. Остановились на Мод, он не похож на обычные дома вокруг. Квартира нравится: у нас хорошая просторная планировка, обставлять ее было одно удовольствие) Сейчас ждем установку кухни и заезжаем)

Ожидание лифтов может свести с ума. Минут 20 нужно закладывать на ожидание. Два одновременно вызвать проблематично, они в разных коридорах. Вероятно, их недостаточно на такое количество этажей. Косяков от застройщика не мало, и они никак не реагируют на заявки, ждать можно неделями. УК же отправит к вам за деньги гарантийный случай починить.

Хороший ЖК, удачное расположение хоть и человейник.