ЖК Гранд Фили

Дом стоит на газопроводе в уже итак густонаселенной локации, в пешей доступности мало инфраструктуры: нет никаких стадионов, фитнеса, бассейна, а школы и сад (протон) и до сдачи вашего ЖК все переполнены, парковок нет, рядом через эстакаду будет строится еще один ЖК на 600+ квартир. Это и понятно, локация в целом золотая из-за реки и близости к центру , но кому что.

Понравилось, что застройщик подумал про всесезонное использование территории. Пять садов с гипоаллергенными растениями и хвойными : даже зимой и поздней осенью двор не будет выглядеть унылым. Сухой фонтан летом, амфитеатр для теплых вечеров, детская и спортивная площадки, всё будет работать круглый год.

Мы рассматриваем покупку как долгосрочный актив. Локация у реки, в зеленом районе, с отличной транспортной доступностью - такие объекты со временем только дорожают. При этом проект премиальный, а значит, и арендная ставка будет выше.

Принципиально не рассматривали проекты,где 5-7 башен и толпа жильцов.Здесь один дом всего на 244 квартиры,это значит,что вся инфраструктура,паркинг и двор работают на ограниченный круг людей.В бизнесклассе плотность-ключевой маркер,и здесь с этим порядок.

Застройщик не ограничился рулонным газоном и парой лавочек. Во дворе запроектирована детская площадка, амфитеатр, тематические сады с продуманной палитрой цветения и гипоаллергенными породами. Кроме того планируется дополнительная высадка деревьев! Для Москвы такая плотность озеленения на закрытой территории редкость даже в бизнес-классе.

В ЖК ландшафт зашит в концепцию: пять тематических садов с гипоаллергенными растениями, подобранными под все сезоны. Плюс амфитеатр и сухой фонтан, летом можно будет не искать парк, а спускаться в свой двор

Зашли на этапе котлована осознанно, бизнес-класс в Филях с такими характеристиками через пару лет будет стоить других денег. Сейчас цена зафиксирована, рассрочка комфортная, ДДУ по 214-ФЗ, риски понятны. Три года до ключей для нас приемлемый горизонт, с учётом того что покупаем не на эмоциях, а головой.

На сегодняшний день один из лучших проектов города Москвы, как по локации, так по архитектуре, собственно кто разбирается, то в состоянии оценить. Рядом есть всё необходимое, школы, сады, парки, поликлиники, супермаркеты. Фили, еще с советских времен считался престижным районом...

Глядя на проект понимаешь, архитектура будет красивой! Необычная форма дома с закруглённым фасадом, панорамными окнами и подсветкой — даже на бумаге выглядит хорошо. Думаю, в жизни это будет смотреться ещё лучше!

Дом возле моста, всегда пыль и шум. Территория очень маленькая и окружена домами. Плюс как многие писали - будет стоять прям на газовой трубе.