Отзывы о ЖК 1-й Ленинградский

Дорога от МЦД 3 не ухоженная и идти до шоссе Ленинградское атмосферно неприятно

4-й корпус. Плюсы: - удобное расположение; - рядом МЦД; - вокруг природа; - умный дом (если повезёт, и ничего не напутают) Минусы: -качество отделки квартиры низкое; - плохая звукоизоляция; - нет трассы под конденсат от кондиционеров; подъезды - проходной двор (скуд до сих пор не сдан), судимся; - лифты выходят из строя стабильно раз в неделю; - кладовки затоплены (насосы выключены); - УК от застройщика - бесполезное сборище идиотов; - двор не благоустроен (не соответствует заявленному) - нет деревьев обещанных, убитая площадка, мусор на территории - перекладывание ответственности между УК и застройщиком по гарантийным случаям (затягивание сроков) обычное дело - исправлять вам скорее всего ничего не будут после первичной приемки, поэтому нужно морально готовиться к суду, который может продлиться больше года (знаю на личном примере) - построили помойки в центре ЖК, в самом проходном месте; - один въезд и выезд в ЖК, из-за этого постоянно пробки - недостаточное количество парковочных мест (в целом некоторые проектные решения вызывают мягко говоря удивление) - 11 пивнух и алкомаркетов на 6 домов (перебор)

Плюсы: мой любимый ЖК, вокруг природа, бурцевские озера, рыбалка, конюшня. Удобные закрытые дворы, замечательный променад с летними фонтанами. Уже есть все любимые и необходимые магазины, и пункты доставки. Минусы: стройка продолжается, парковка после 19:00 только вторым рядом, школы нет, но обещают к 2026, думаю по факту к 2027. Парковка многоэтажная тоже в проекте, но что-то все никак. Садик почти готов.

Хороший новый современный жилой комплекс. В данный момент находится в стадии заселения и введен в эксплуатацию.

Если вы на машине, попробуйте заехать, выехать и припарковаться) сами всё поймёте...

Главная проблема- это автостоянка! Обещали паркинг многоуровневый, а в итоге начали только строят, а штрафы приходят за неправильную парковку или даже эвакуируют!

Место ЖК неплохое , но с пробками на Ленинградке надо что-то делать. Про инфраструктуру говорит рано , всего 3-4 дома сданы , а машины поставить нельзя , все дороги заняты.

Район расцветает

Это новый ЖК, ему есть куда стремиться и развиваться. На данный момент острая проблема с парковочными местами. Отделка подъездов самая простая, это скорее эконом , чем комфорт класс. Возможно, в будущем у ЖК хорошие перспективы: это Москва, рядом МЦД , строится дет сад на территории, аэропорт Шереметьево в нескольких км, много озер- рыбалка возле дома. Желаю процветания 1-Лениградскому🙏

Отзыв на основе года проживания в этом ЖК. Плюсы: 1) Широкие окна, много света проникает в квартиру. В доме очень тепло. 2) Просторные ванные комнаты и санузлы. 3) Разнообразные планировки. Наличие кладовки в нашей квартире. 4) Светлые подъезды, сквозной проход во двор, отсутствие пандусов. 5) Возможность в 2022 году войти в дешевую ипотеку. За 32 000 рублей сейчас и однушку в Москве не снимешь. 6) Близость к аэропорту. Шум не сильно мешает. 7) Малоэтажное строительство (13-15 этажей). Но это потому что город не позволил забабахать этажей 20-25 рядом с шариком, как в Первом Лермонтовском. Минусы: 1) Роза ветров. Ветер тут дует со всех сторон. Чисто по-питерски. Стоит перейти ленинградку, и его нет. 2) Контингент. Очень много понаехавших из регионов, теперь считающих себя москвичами. На деле лимита. А также жизнь как в фильме "50 оттенков черного". На детской площадке славян, по ощущениям, 40-50%. 3) Дома построены в поле на глине. Вода уходит медленно. Кругом болота. Петру I понравилось бы? 4) Отвратительное отношение УК к обслуживанию дома. 5) Безразличие и медлительность гарантийного отдела. Только в за неустойкой в суд. С паршивой овцы хоть шерсти клок. 6) Высокий тариф ЖКУ. 10к без капремонта за 52 квадрата. 7) Отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности (МФЦ, поликлиника и т.д.). 8) Присутствие рядом промзоны (склады, автосервисы и проч.) 9) Скоро понаедут в ЖК Молжаниново, а значит будет нагрузка на ж/д и ленинградку. Будет только хуже, ибо стройка до 2036. Вблизи международного шоссе будет еще один комплекс от ДСК. 10) За всем необходимым надо ехать в Химки (на автобусе в Мегу или по железке в Старые Химки). Подсели на доставку. 11) На бумаге Москве, а фактически область с деревнями. 12) Беда с парковками до появления наземного паркинга. 13) Шумоизоляция. Ее нет от слова совсем. Если еще соседей через одну стену не слышно (или тихие они), в то в другой соседней квартире на этаже по вентиляции слышны скандалы). А про вертикальную изоляцию я молчу. Слышно было шум в другой квартире на 2 этажа выше/ниже и по диагонали.

Ужасное обслуживание жилищного комплекса управляющей компанией: 1. Зимой на тротуаре передвигаться можно только на коньках; 2. Снег не убирают с дорог и тротуаров, максимум что могут сделать сдвинуть его на парковку; 3. Постоянные перерасчеты коммунальных услуг в сторону увеличения; 4. Долгое ожидание в выполнении заявок; 5. Низкая квалификация обслуживающего персонала; 6. Лифты постоянно ломаются; 7. В зимнее время окна свистят от ветра; 8. Мусор редко убирают; 9. Очень большие проблемы с парковкой (скорей всего для того что бы поднять ценник на строящееся "автопаркинг"); 10. Бывают проблемы с освещением двора; 11. Редко выполняют влажную уборку лифтов и мест общего пользования; 12. и т.д.

Отличный ЖК, расположение очень удачное

Любимое место.

Замечательный ЖК

Отлично

Комплекс хороший, но с парковкой полная беда!(

Качество отделок подъездов,ужасная вентиляция ( всегда будете чувствовать ужин соседей как в подъезде так и в квартире) и затопленные кладовые,которые еще и задерживают больше чем на год,так вообще отдельная песня.

Самый худший жк Крыша в доме течет (реально) Парковок нет, вообще. И это еще не зима и не все квартиры проданы. УК на запросы реагирует спустя неделю Стены внутри в квартире кривые Вода горячая начинает идти спустя 5-7 минут. А если пришел домой ночью то все 15.

Ну очень плохая шумоизоляция в квартирах.

- Расположение Вокруг только болота и частный сектор. На данный момент догадаться до того, что вы находитесь в САО города Москвы, можете только с помощью прописки и ценам за квартплату. - Инфраструктура Детский сад в процессе строительства, с обещанием закончить до осени 25 года. Школа в планах, но слабо в это верится. На первых этажах постепенно открываются магазины, но из-за небольшой предоставляемой площади магазинов вроде Вкусвилл и FixPrice не будет. До ближайшего торгового центра 20-30 минут на транспорте, пешком дойти будет тяжеловато. - Транспортная доступность 15-20 минут пешком до МЦД 5 минут до автобусной остановки на Ленинградском шоссе. В последнее время на светофоре всё больше аварий. На мосту в сторону центра постоянные пробки. С ЖК Молжаниново от Самолёта ситуация станет еще хуже. - Парковка Всё очень плохо. Повезёт, если после 20.00 найдёте место и не придётся парковаться во второй ряд По плану окончание строительства парковки - осень 2025, но всё еще нет информации сколько этажей будет. Дворы и детские площадки Без слёз на эти палки на месте детской площадки не взглянешь. Летом вся плитка уже потрескалась, ближе к началу осени поменяли. Также есть площадки для бадминтона и баскетбола. Есть еще столы для пинг-понга, но из-за ветра поиграть вряд-ли получится. - Дом Спустя год-два после сдачи уже наблюдаются следующие проблемы: протечки на верхних этажах; постоянно ломаются лифты; был прорыв канализации с затоплением -1 этажа; домофоны всё еще не сданы в эксплуатацию, поэтому сейчас подъезды просто проходной двор. Кладовки не могут сдать т.к. всё время затапливает. Из-за архитектуры дома крайне не рекомендуется открывать окна, если они выходят на детскую площадку т.к. шум будет постоянный. - Квартиры Как обычно, без косяков никак. Стены кривые, двери кривые, входная дверь под замену, под плитами имеются пустоты, проблемы с окнами. Половину косяков застройщик не будет устранять, так что суд - обычное дело. Т.к. пол без подогрева, то зимой на босую ногу будет невозможно ходить. Шумоизоляция - отвратительная, без проблем сможете сказать, где на данный момент находится ваш сосед сверху и побеседовать с ним, если есть желание. - Застройщик и УК "Ёж - птица гордая! Пока не пнёшь - не полетит." После покупки застройщику станет на вас плевать. Главное, чтобы поставили подпись на получение. Необходимых людей для устранения косяков будете искать сами, за указанный срок (1 месяц после получения ключей) никто так и не пришел. Насильно навяжут УК Комфорт. Управляющий уже сменился третий раз за 1.5 года, что явно говорит о проблемах. Каждые 2 месяца приходит перерасчёт по каким-то необъяснимым причинам. Застройщик еще один подарок оставил - арендовал двухкомнатную квартиру сверху и заселил туда около 8 человек. Есть проблемы - решай сам (ответ на горячей линии)